孙女不履行赡养义务，老人可要回赠与房产

本文摘要：长江日报-长江网10月6日讯（记者夏晶）爷爷将名下房产赠予孙女，说好由其赡养。谁知孙女收了房子却翻脸不愿照顾。爷爷想把房子要回来，却不知该怎么办？几年前，儿女过世后，王某某将名下一处房产赠与其仅剩的亲人——孙女王某，双方在签订赠与合同时约定，王某负有对王某某的赡养义务。 之后，王某某与王某共同居住生活。4年后，王某某却称王某对其不孝，自从房屋赠与给王某后，她根本不管其生活，他想收回房子，不知道可不可以。

长江日报-长江网10月6日讯（记者夏晶）爷爷将名下房产赠予孙女，说好由其赡养。谁知孙女收了房子却翻脸不愿照顾。爷爷想把房子要回来，却不知该怎么办？几年前，儿女过世后，王某某将名下一处房产赠与其仅剩的亲人——孙女王某，双方在签订赠与合同时约定，王某负有对王某某的赡养义务。

之后，王某某与王某共同居住生活。4年后，王某某却称王某对其不孝，自从房屋赠与给王某后，她根本不管其生活，他想收回房子，不知道可不可以。北京盈科（武汉）律师事务所律师田佳昆告诉记者，民法典第663条对赠与人的法定撤销权及其行使期间这样规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。王某某将房屋赠予王某，双方签订赠与合同，王某需要承担王某某的赡养义务。现在老人指其孙女没有尽到义务，是可以将其孙女王某告至法院，起诉房屋赠与给王某后，王某没有尽到赠与合同中的赡养义务，要求收回房屋。

田佳昆律师介绍，本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与人行使撤销权的期间为一年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。

撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。法律小贴士赠与人行使撤销权后的责任承担对法定撤销权和授权撤销权而言，其基于受赠人有过错而行使，受赠人应为自己的过错承担责任，即使因撤销权人行使撤销权给其造成损失，也不能请求损害赔偿。对终止履行权而言，本来就因赠与人经济状况严重恶化而允其不履行赠与义务，如因终止履行而致受赠人损失的，受赠人应不得请求损害赔偿，否则有违公平原则。

从以上分析可看出，受赠人的损害赔偿请求权只能针对赠与人的任意撤销行为。

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